随着现代工业技术的发展，建造房子可以像机器生产一样成批制造。只需将装配式建筑房屋组件运往工地组装即可。

装配式建筑从20世纪初开始引起人们的兴趣，到60年代终于实现。英国、法国、苏联和其他国家首先尝试了。由于预制建筑物的建造速度快，生产成本低，正在世界各地迅速普及。早期的预制建筑外形比较古板，千篇一律。后来人们不仅可以改善设计，增加灵活性和多样性，成批建设装配式建筑，而且风格丰富。

装配式建筑的优点和缺点如下。

1、节能

外墙板是双面混凝土中50厚度的挤压板，保温性能优于现有建筑物的外部保温或外墙内部保温性能，外部保温引起的现有建筑物外墙装修脱落的现象也得到解决。

2、环境保护

工厂化生产的采用，工地的建设垃圾大大减少，环境友好。

3、保存模板

重叠的板制作地板底面，插件板制作剪力墙的一侧模板，因此可以节省很多模板。

4、缩短工期

工厂生产了大量墙板和预制层，大大减少了现场施工强度，省略了砌体和石膏工艺，大大缩短了整个施工时间。

5，需要准确的放置，准确的高程测量

由于工厂化生产，预制构件的大小已经确定，放置线时大小小的话，就不能安装预制构件，放置线时大小大的话，九百又会造成缝隙大的现象。同时，现场施工时，剪力墙的高度也要调整好。否则，层设置不均，层设置平整，板和剪力墙之间可能会有很大的缝隙，需要再支撑模具，反而会更麻烦。

6、占位符孔位置精度要求高

预制建筑是混凝土结构，所以预订事前卖场时，大小和位置要尽可能准确。否则，会影响开槽、开闭、施工难度增加、结构。

7，8字形状的地板缝隙，钩后容易脱落

现场实际观察结果显示，先制板是大大小小的倒置的八字键盘，两板之间形成的板呈正八字型，因此用防裂砂浆缝合，但容易发生脱落和受伤的现象，因此，建议将先制板换成上、下、下、大的正八字键盘。那么，两块板之间的缝可以反过来呈八字形，板缝和重叠一起显现。

8、预制构件尺寸也有一些误差，组装时有时空隙太大或不均匀

尽管是工厂化生产，但组装构件可能会有大小偏差，现场施工时人为误差会导致组装时间隙过大或不均匀的现象。9、没有防水橡胶条的插件板

组装式装配式建筑外装板设计，平底板，防水橡皮筋，而底板200以上的外装板没有橡皮筋。如果没有防水橡皮筋，则在外部接缝用耐候性粘合剂处理，但仍有可能泄漏，因此建议所有插件板都有防水橡皮筋。